管理(lǐ)措施

因為(wèi)現在的業主是通過和設計師溝通來判斷設計師水平才确定方案的，但是這樣會存在很(hěn)多(duō)問題，平時的話，多(duō)走走，多(duō)看看，出去考察下别的設計師，不同的設計師他(tā)們的思路風格肯定不同，那麽你要心中(zhōng)有(yǒu)數，選擇自己最合适的設計師，這樣才能(néng)保證方案的質(zhì)量。

設計方案未出的時候，要考慮家裏人的生活，家庭成員平時是怎麽生活的，每天需要做什麽事，把這些講給設計師，說出你喜歡的和厭惡的東西，這些一定要在确定方案前提出來，現在很(hěn)多(duō)業主都是等到施工(gōng)過程還要跟設計師更改方案，這樣會耽誤工(gōng)期，造成各方面的人工(gōng)材料的成本增加。所以，方案要多(duō)看幾遍，覺得不妥，哪裏需要哪裏修改，确保方案在施工(gōng)前做到最好。

在簽訂合同時要注意一些細節問題。對于誠信的裝(zhuāng)修公(gōng)司來說，合同是一張廢紙，但如果你遇到的是不誠信的裝(zhuāng)修公(gōng)司，那麽這張合同可(kě)以在日後起訴提供重要證據。合同要多(duō)仔細看看，包括内容附件，費用(yòng)怎麽算的，工(gōng)期怎麽算的，權利和義務(wù)要分(fēn)工(gōng)明确，要詳細。注意看看合同的效果圖、平面圖、立面圖和剖面圖等圖紙，看看附件夠不夠詳細，然後需要一套精(jīng)細準确的預算，确認無誤後再簽訂合同。

現在大多(duō)數裝(zhuāng)修公(gōng)司的監理(lǐ)隸屬于公(gōng)司，為(wèi)了防止驗收不到位，建議采用(yòng)有(yǒu)8級以上監理(lǐ)機制的公(gōng)司，如有(yǒu)必要甚至有(yǒu)必要請裝(zhuāng)飾公(gōng)司請第三方監理(lǐ)進行監督保障。

嚴格把手材料的質(zhì)量過關。因為(wèi)在裝(zhuāng)修過程中(zhōng)，材料占了整個施工(gōng)費用(yòng)的80%或以上，所以，材料質(zhì)量的高低會直接影響裝(zhuāng)修效果的好壞。做好材料的驗收，進場材料的數量、等級、規格是否與材料單上事先約定的相符，如果發現問題，可(kě)以及時改進，尤其是材料的驗收更要謹慎仔細，防止僞劣材料進場。一般控制好以下幾點：

(1)定貨前的控制；(2)進貨後的控制；(3)現場配制材料的控制；(4)現場使用(yòng)材料的控制。

當然，材料是貫穿始終的，最好采用(yòng)公(gōng)司提供的專有(yǒu)材料，這樣避免的偷工(gōng)減料、以次充好。

業主必須關注結構安(ān)全。現在的很(hěn)多(duō)業主為(wèi)了達到自己需要的空間和采光，往往要求裝(zhuāng)修方改變居室結構，但這樣的改動一定要慎之又(yòu)慎。為(wèi)了自己和他(tā)人的安(ān)全，一定要保護好建築結構，要嚴格按照建築圖紙操作(zuò)。一般應注意以下幾點：

(1)不随意改造結構，這些做法極易造成樓闆開裂。

(2)不使用(yòng)超重材料，擡高地坪、大面積鋪設大理(lǐ)石、用(yòng)磚砌内牆和做結構複雜的吊頂等有(yǒu)時需要大量使用(yòng)超重材料，可(kě)能(néng)會使房屋的承重超過設計标準，導緻樓房傾斜和下沉。

(3)不擅自改變房屋用(yòng)途，将廚房改成卧室，将外陽台改成廚房或卧室，這種做法極其危險。

(4)其他(tā)方面，如要求家裝(zhuāng)過程中(zhōng)要注意電(diàn)路的設計，注意防水和防火處理(lǐ)。不自行移接煤氣管道和煤氣表。不誤選誤用(yòng)材料而改變原設計防火等。

嚴格控制施工(gōng)的質(zhì)量。家裝(zhuāng)質(zhì)量控制是一個過程控制，現在許多(duō)業主存在誤區(qū)，以為(wèi)房子全裝(zhuāng)修好了，最後來個總驗收，其實這種想法是錯誤的，現在一些小(xiǎo)的家裝(zhuāng)公(gōng)司或遊擊隊，給你裝(zhuāng)修完以後來個驗收，真正出了問題之後無疑就是返工(gōng)和拖延工(gōng)期，而且浪費了大把銀子。

可(kě)靠的家裝(zhuāng)驗收應該執行分(fēn)步驗收：分(fēn)為(wèi)前期驗收、中(zhōng)期驗收和竣工(gōng)驗收，而在這其中(zhōng)要數中(zhōng)期驗收最為(wèi)重要；施工(gōng)中(zhōng)期驗收要在木(mù)工(gōng)基礎做完之後，此時房間内的吊頂和石膏線(xiàn)也都施工(gōng)完畢，廚房和衛生間的牆面磚也已貼好，需要粉刷的牆面應刮完兩遍膩子。九正家居網建議，當所有(yǒu)細木(mù)制品的飾面闆貼好，木(mù)線(xiàn)粘釘完畢後，消費者就可(kě)以進行下一個階段的驗收，這個階段的檢查要偏重于木(mù)制品的色差和紋理(lǐ)以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。木(mù)制品完工(gōng)後，油工(gōng)就可(kě)開始進行底漆處理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，所有(yǒu)地磚也應在這個階段内貼完。

最後是完工(gōng)後的竣工(gōng)驗收。要檢查潔具(jù)和五金的安(ān)裝(zhuāng)，木(mù)制品的面漆，牆面、頂面的塗料等，電(diàn)工(gōng)安(ān)裝(zhuāng)好的面闆及燈具(jù)位置，線(xiàn)路連接等等。

把控裝(zhuāng)修品質(zhì)溫馨提示

1、入場前：看拆改項目是否符合合同規 定，是否存在安(ān)全隐患，牆面處理(lǐ)是否幹淨，進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。

2、水電(diàn)路：水路、電(diàn)路改造單獨驗收，在專業水工(gōng)或電(diàn)工(gōng)的操作(zuò)下檢查所有(yǒu)的改造線(xiàn)路是否通暢，布局是否合理(lǐ)，操作(zuò)是否規範，并重新(xīn)确認線(xiàn)路改造的實際尺寸。

3、木(mù)工(gōng)：木(mù)工(gōng)基礎做完之後，吊頂和石膏線(xiàn)，廚房和衛生間的牆面磚，粉刷的牆面刮完兩遍膩子粉，均已完成。應仔細核對圖紙，确認各部位的尺寸，如發現不符的地方，要及時提示施工(gōng)隊修改。

木(mù)工(gōng)質(zhì)量：偏重于木(mù)制品的色差和紋理(lǐ)以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

4、完工(gōng)後：檢查踏腳闆、潔具(jù)和五金的安(ān)裝(zhuāng)情況，木(mù)制品的面漆是否到位，牆面、頂面的塗料是 否均勻 ，電(diàn)工(gōng)安(ān)裝(zhuāng)好的面闆及燈具(jù)位置是否合适，線(xiàn)路連接是否正确。

由客戶、設計師、工(gōng)程 監 理(lǐ)、施工(gōng)負責人參與，驗收合格後在質(zhì)量報告書上簽字确認。

驗收質(zhì)量可(kě)以參考《家庭裝(zhuāng)飾工(gōng)程質(zhì)量驗收标準》